Le projet porte sur la rénovation complète d’une maison individuelle située en Savoie. Typique de la région par son architecture et ses matériaux, elle offre un espace habitable de 118 m² situé à l’Ouest du bâti ainsi que de nombreux espaces annexes et une grange.

Les clients venaient d’acquérir la maison et prévoyaient d’y emménager avec leurs enfants dans un délai de deux ans. La maison, vieillissante tant sur le plan des installations que des aménagements, présentait de fortes déperditions (passoire thermique).

Mon accompagnement a porté à la fois sur l’audit énergétique et l’aspect architectural. La maison comportait certains risques pour la santé, liés à l’électricité, aux matériaux utilisés, ainsi qu’à la présence de plomb et d’amiante. Malgré cela, elle présentait de nombreux points forts: une bonne orientation, une maison compacte, un confort déjà existant grâce aux caractéristiques du bâti ancien, et l’absence de pathologies.

L’objectif principal était de rénover la partie habitable pour accueillir, à moyen terme, les parents des clients. Le projet nécessitait donc un rez-de-chaussée accessible, avec salle de bain, et permettant au couple et à leurs enfants d’habiter cette partie, avant d’entamer la rénovation de la grange. Ainsi, le logement rénové devait intégrer un enjeu d’évolutivité.

Deux scénarios énergétiques et deux scénarios d’aménagements ont été proposés pour s’adapter aux besoins du projet. Les choix retenus incluent :

• Isolation intérieure des murs
• Isolation des combles
• Isolation du plancher bois intermédiaire (enjeu acoustique)
• Isolation du plancher bas bois et du plancher bas sur cave voûtée
• Remplacement des menuiseries
• Mise en place d’une VMC hygroréglable de type B
• Remplacement des poêles à fuel par un poêle à granulés canalisable
• Installation d’un chauffe-eau solaire individuel pour production ECS
• Démolition et réaménagement complet des espaces selon les plans définis

Ces travaux permettraient de passer d’une étiquette énergétique G à B, avec un budget estimatif de 155 000 € TTC (soit 125 000 € après déduction des aides).